产业园区都有哪些开发运营模式呢？

1984年我国开始设立第一批经济技术开发区，之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态，成为各地区经济建设的重要支柱。石家庄产业园区规划不同的运营模式，有不同的对策方案及表现形式。河北融智能源科技有限公司为你详细介绍石家庄科技园、石家庄产业园的开发运营模式，在这里你可以得知石家庄科技园、石家庄产业园的开发运营模式的一些知识。

1.工业地产商模式

产业园工业地产商模式指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，最后获取合理的地产开利润。

2.政府主导园区开发模式

目前我国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式，也是我国目前工业地产市场的主要载体，其运作主体一般是开发区或工业园区管委会下设的开发公司。其特点是由一地或几个地方政府主导出资开发，如靖江开发区。

融智科技园是由河北融智能源科技有限公司在省会绿色屏障西花园鹿泉区重点打造的新一代产业园区。是省会少数证照齐全的产业园区项目，属于经过政府批准能够进行产权分割的孵化器载体科技园区。

3.主体企业引导模式

指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业，为实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值，通过获取大量的工业土地，以营建一个相对独立的工业园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。

4.综合运作模式

指对上述的园区开发模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的工业地产开发模式。